今(jīn)天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及所在(zài)地区的单位面(miàn)积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额(é)，土地(dì)使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的税 浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗。

4、土地使用税的(de)征税范围是城(chéng)市(shì)、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来说，某(mǒu)城(chéng)市规(guī)定商业用(yòng)地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船(chuán)使用税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅(zhái)基(jī)地(dì)的(de) ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标(biāo)准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的(de)计(jì)税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额(é)50％浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住(zhù)宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税(shuì)务(wù)机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取(qǔ)得(dé)的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额(é) 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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