上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的李从(cóng)瑞(ruì)接任(rèn)该公司(sī)主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的(de)原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅(zhái)的(de)年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系(xì)”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了(le)从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊ong>58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理(lǐ)学(xué)院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担(dān)任中化(huà)集团人(rén)力(lì)资(zī)源(yuán)部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书(shū)记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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