刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产（集体多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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