林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的(de)。关于(yú)林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转(zhuǎn)让后没(méi)过(guò)户(hù)的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的(de)生活知识(shí)：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前(q物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖ine-height: 24px;'>物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖ián)或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行(物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办(bàn)理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依(yī)法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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