刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需(x团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费ū)求(qiú)的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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