金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释(形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市(shì形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语)场有望逐步企(qǐ)稳。

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