林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要(yào)过户的。关(guān)于(yú)林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗(ma)宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价

　　林(lín)地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的(de)直接为(wèi)林业(yè)生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的(de)林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价(dēng)订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的(de)，有权(quán)要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的(de)，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包方和(hé)承包方(fāng)的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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