4月25日，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记(jì)法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规(guī)范化水平，维护好各类产权(quán)主(zhǔ)体的合法权益(循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思yì)，更加有力地保护产权。加强登记信息(xī)共享、分析和应(yīng)用，发挥(huī)数据效用，更加充分(fēn)体现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产统一登(dēng)记都(dōu)登记什(shén)么？根(gēn)据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集体土地(dì)所有(yǒu)权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木(mù)所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营权；建设(shè)用(yòng)地(dì)使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记(jì)的其(qí)他(tā)不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平台(tái)登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情况(kuàng)不一(yī)，不动(dòng)产统一登记是一种制(zhì)度规范性的工作，可对(duì)全(quán)国房屋情况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数(shù)据(jù)基础(chǔ)，同时(shí)有利(lì)于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是(shì)房地(dì)产税征收的信号(hào)。多位专(zhuān)家表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)全(quán)国(guó)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登(dēng)记(jì)是房地产(chǎn)税征收的前(qián)提条件，实现(xiàn)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，也意(yì)味着(zhe)离房地产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念(niàn)。但(dàn)不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的(de)持(chí)有环节税(shuì)已(yǐ)经(jīng)具备了出台(tái)的(de)所有技(jì)术(shù)条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推行(xíng)要以不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基(jī)础。全国范围(wéi)的房地产数据联动，有助(zhù)于(yú)摸清全国(guó)房地(dì)产市场的实际(jì)情(qíng)况。

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