过去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前(qián)高速(sù)扩张的激(jī)进(jìn)企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着过(guò)去的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股(gǔ)票稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊(piào)存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个(gè)交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临(lín)强(qiáng)制退市(shì)的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的(de)局(jú)面。今(jīn)年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的(de)进程，警稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了(le)它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把很多(duō)问题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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