5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政策:家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管(guǎn)理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè)的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市(shì)租(zū)赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金(jīn)满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关(guān)政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票(piào)登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施，积(jī)极(jí)营造婚(hūn)育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公积金；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额(é)度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促(cù)进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展新(xīn)要求(qiú)，实施三(sān)孩生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出(chū)了(le)到2025年和(hé)2035年(nián)促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展的(de)目标。在这触动的意思解释，颇受触动的意思个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住(zhù)房(fáng)等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担情(qíng)况实(shí)施差(chà)异化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家(jiā)庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子(zi)女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职(zhí)工的(de)，购买(mǎi)触动的意思解释，颇受触动的意思住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育(yù)三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为(wèi)120万元。

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