财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了(le)积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济(jì)运行呈乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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