刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安(ān)全(quán)，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱在(zài)各职能(néng)部(bù)门之间(jiān)的(de)不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(sh嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗ì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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