怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收(shōu)拾(shí)以(yǐ)下的日(rì)子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就(jiù)是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金份额不得(dé)低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的(de)额度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了金融(róng)机(jī)构人民币(bì)存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还(hái)款年(nián)限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月归还的(de)，即(jí)在(zài)第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款额度

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