金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别(1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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