金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú张大大到底是什么来头)在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖张大大到底是什么来头yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>张大大到底是什么来头指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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