金融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(j三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积ūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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