林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的(de)林(lín)地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过(guò)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方(fāng)式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思但没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思wèi)取得(dé)使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先的合同一(yī)方，糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的(de)方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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