曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的(de)同心俱乐部(bù)创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈(quān)大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有(yǒu)人愿意(yì)伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被(bèi什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些)卖(mài)！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈(chén)红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在(zài)2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民(mín)币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一(yī)直闲置，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售(shòu)。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称(chēng)，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天在香港的(de)三个核心物业被债(zhài)权人(rén)恒(héng)生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗大额(é)交易买方于完成(chéng)交易前(qián)几天突(tū)然悔约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的(de)障碍。系(xì)列事(shì)件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯(sù)到其(qí)2017年(nián)投(tóu)资(zī)英国地(dì)产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地产的带动下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营(yíng)房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司、房地产个(gè)人(rén)从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国(guó)，成(chéng)为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这(zhè)一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收购了(le)20 Can什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些ada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人民(mín)币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是(shì)看中(zhōng)了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号(hào)发文(wén)称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应该什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营业收入、产业技(jì)术，超过我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企业(yè)家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家(jiā)整体关联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级富(fù)豪圈子——泰(tài)山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市(shì)中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也一(yī)直(zhí)互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发(fā)表了一篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天(tiān)在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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