刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功(gōng)能(néng)是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是(shì)需(xū)要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的信息(xī宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期)系(xì)统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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