金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房(fá社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面ng)贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放。

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