金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的(de)关(guān)键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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