今天给各位分享出租厂房预(yù)收的半(bàn)年(nián)租金怎么(me)入账(zhàng) ，其(qí)中(zhōng)也(yě)会(huì)对预收半年(nián)租金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账(zhàng)务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么(me)做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入 ”制造(zào)费用“科目，租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期(qī)在一年(nián)以内的(de)直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的(de)厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转成(chéng)本的(de)时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理的(de)方法是：要看(kàn)租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直(zhí)接计入管理(lǐ)费用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业(yè)以(yǐ)哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季租赁方式(shì)租(zū)入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企(qǐ)业支付厂(chǎng)房仓库租金可以先(xiān)计入(rù)“预(yù)付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季理具体(tǐ)如下(xià)：借：预(yù)付账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一(yī)般涉及押(yā)金和租金的做账处理(lǐ)。核算押(yā)金(jīn)时，一般通过其他(tā)应收款科目处理(lǐ)；核(hé)算租金(jīn)时 ，一(yī)般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进(jìn)行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年(nián)以上(shàng)的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核(hé)算企业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外(wài)的其他销售(shòu)或其(qí)他(tā)业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公(gōng)司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其(qí)他应付款，是(shì)指(zhǐ)应(yīng)付、暂收(shōu)其他单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营租入固定资产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入(rù)保证金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业(yè)务收入(rù) 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年(nián)以(yǐ)内的房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应(yīng)当通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增(zēng)值税(shuì)（进(jìn)项税额）”科(kē)目进行核算；预(yù)付一年以上的(de)房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应通过“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三年(nián)直(zhí)线分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发(fā)票 ，收一年的(de)租金，其会计分录(lù)如下：收到一年的租金并(bìng)一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件规定税(shuì)务处理与现行(xíng)会计(jì)处(chù)理一致，不形成税务处理(lǐ)的(de)时间差异(yì)。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和(hé)装(zhuāng)修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支(zhī)出，并按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他(tā)业务(wù)收入会计(jì)科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地(dì)产累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经营(yíng)出(chū)租固定资产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会计分(fēn)录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其(qí)他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属(shǔ)于房地(dì)产评估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地产资产价(jià)值进行(xíng)评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的(de)市(shì)场价值、租金收入或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司(sī)，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)负责一(yī)级(jí)房地产估价机构资(zī)质许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资租赁，而(ér)是(shì)指一(yī)般意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入(rù) ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披(pī)露在(zài)资产评(píng)估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司与其母公司之间运(yùn)作的情况(kuàng)越(yuè)来越多，主要是减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评估决(jué)定估价(jià)额 这(zhè)里需要特别强调(diào)指出(chū)：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺(pù)的价值评(píng)估，对于租期(qī)内(nèi)的租金收(shōu)益(yì)必须严格按照租(zū)赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那(nà)是非(fēi)正常(cháng)交(jiāo)易(yì)价格。注意：综合评(píng)估需要(yào)估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段(duàn)同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保障性租赁住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做账

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额(é)很(hěn)大的话(huà)，则要在未来到(dào)期内(nèi)摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属(shǔ)于(yú)生(shēng)产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如果为管理(lǐ)用(yòng)房，则记入管(guǎn)理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接记入营业费(fèi)用或管理费用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入(rù)预付帐款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在(zài)“无(wú)形资(zī)产”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年(nián)以内(nèi)的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均(jūn)摊(tān)销 。

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