金几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(p几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了íng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资几天不见怎么这么湿，没过几天就湿成那样了金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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