金融界5月(yuè)12日(rì)消息 为贯(guàn)彻落实党(dǎng)的二(èr)十大(dà)和中央(yāng)经济工作会议精神(shén)，按照《国务(wù)院办公厅关(guān)于进一(yī)步盘活存量资产扩大(dà)有效投资的意见》部署和“进一(yī)步(bù)推(tuī)进REITs常态(tài)化发行十二(èr)条(tiáo)”的有关工作安(ān)排，证监会指导证券交(jiāo)易所修(xiū)订(dìng)REITs审(shěn)核(hé)关注事项指引，突(tū)出(chū)以“管(guǎn)资产”为核心，进(jìn)一步优化(huà)REITs审核(hé)关注事项(xiàng)，强化信息(xī)披露要(yào)求，明确产业园区、收费公路(lù)两大类资产的(de)审(shěn)核和信息(xī)披(pī)露标准，提高成熟类型(xíng)资产(chǎn)的推(tuī)荐审核透明度，加快发行(xíng)上市(shì)节(jié)奏，推动REITs市场高(gāo)质量发展。

　　REITs审核关注事项指引坚(jiān)持制度化、规范化和(hé)透(tòu)明化原(yuán)则，着(zhe)力构建符合REITs特点及(jí)规(guī)律的审核和信息(xī)披(pī)露体系。

　　一是深入总(zǒng)结(jié)试点经(jīng)验，明确产品设计、项(xiàng)目审核(hé)和信息披露(lù)要求，促(cù)进(jìn)形成市场(chǎng)共识(shí)，进(jìn)一(yī)步提(tí)高(gāo)市场规范(fà一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽'>一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽n)运作水平。二是结合(hé)产业园区、收费公路(lù)等(děng)大类资产行业特(tè)性，在REITs现行审核和信息披露要求的基础上，从项(xiàng)目(mù)合规、历史运营(yíng)以及评估参数设置(zhì)等多维度(dù)细(xì)化了两一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽大类资产的审(shěn)核关注重点，强化信息披露(lù)要求，提升监管的精准性(xìng)和高效性。

　　下一步，证(zhèng)监(jiān)会(huì)将指导证券交(jiāo)易所持续完善(shàn)REITs信(xìn)息披露制度规则(zé)，研究制定(dìng)出台定期报告和临(lín)时公告披露指引，按(àn)照“成(chéng)熟一类、推出一类”原则，分步推(tuī)出(chū)仓(cāng)储物流、保障性租赁住房(fáng)等(děng)大(dà)类资产审(shěn)核及信息披露规(guī)则(zé)，建立健(jiàn)全(quán)透明(míng)和可预期(qī)的(de)审(shěn)核注册(cè)标(biāo)准(zhǔn)，重点关(guān)注(zhù)资产及项目运营质量，进一步强化市场监管和投(tóu)资(zī)者保护(hù)机制(zhì)，更好服务(wù)经济高(gāo)质量发展。

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