金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)50倍防晒霜能防晒多久，50倍防晒霜能防晒多久时间二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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