怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于(yú)怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积(j最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词ī)金是单位和个人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎn最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词g)边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏(f最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词á)2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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