4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味(wèi)着(zhe)从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。下一步要持续提升不(bù)动产登记法(fǎ)治化、规范(fàn)化水平(píng)，维护好各类产权主体的合(hé)法权益，更加(jiā)有力地保护(hù)产(chǎn)权。加强登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分(fēn)析(xī)和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体(tǐ)现登(dēng)记数(shù)据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地(dì)、草(cǎo)地等土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)；建(jiàn)设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海(hǎi)域使(shǐ)用(yòng)权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的(de)其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着国内房(fáng)产有统(tǒng)一的平(píng)台登记，由于房(fáng)屋类(lèi)型较(jiào)多(duō)，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记是一种制(zh感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内ì)度规范性(xìng)的工(gōng)作，可对全(quán)国房(fáng)屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸(mō)底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析(xī)不动产情况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有利(lì)于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记后，市场(chǎng)比较关心(xīn)的是(shì)，该政策是否是房(fáng)地产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全(quán)面落地。不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是房地产税征收(shōu)的前(qián)提(tí)条件，实现全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税(shuì)概念。但不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。动产登记完成(chéng)后，房(fáng)地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台(tái)的(de)所(suǒ)有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的(de)房地(dì)产数(shù)据(jù)联动，有助(zhù)于摸清全(quán)国房地产市(shì)场(chǎng)的实际情况。

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