今天给各位(wèi)分享出租厂房预(yù)收的半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用(yòng)科(kē)目。厂房租金，租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)内的(de)直(zhí)接(jiē)计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入”长期待摊(tān)费用“科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)会计处(chù)理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的(de) ，计(jì)入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房(fáng)出租收到的租金账务处(chù)理，收到(dào)租(zū)金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本的时候，借：其他业(yè)务成(chéng)本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方(fāng)法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常是入待摊(tān)费(fèi)用，最省事的办法就是(shì)直接计(jì)入管理费(fèi)用。租(zū)赁(lìn)费指企(qǐ)业五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方以租赁方式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房(fáng)仓(cāng)库租金可以先计入“预付账款”科(kē)目核(hé)算 ，其账务(wù)处理具(jù)体如下(xià)：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金(jīn)和(hé)租金的做账(zhàng)处理。核算押(yā)金时五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处(chù)理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处(chù)理?

企业预付(fù)房租费并(bìng)按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目核算。其中，预(yù)付一年及(jí)一年以内房租费用(yòng) ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预(yù)付一年(nián)以上(shàng)的房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如(rú)果是用于经营管理的(de)办公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目(mù)核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是(shì)用(yòng)于(yú)产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户(hù)用于核算企业除(chú)主营业务收入以外(wài)的其他销(xiāo)售(shòu)或其(qí)他业务的收入，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其(qí)他应付款，是指应付(fù)、暂(zàn)收其他单(dān)位或个人的(de)款项 ，如应付经营(yíng)租入固定资(zī)产租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对(duì)应(yīng)发票(piào)时，应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核(hé)算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入(rù)时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三(sān)年(nián)直线分摊(tān)，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年(nián)的租金，其会计(jì)分录如下：收到一年的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入(rù)收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入(rù)的(de)账(zhàng)务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金(jīn)和装修费用(yòng)作(zuò)为商贸型企业的费用(yòng)支(zhī)出，并(bìng)按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入(rù)科(kē)目(mù) 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提折(zhé)旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营出租固定资产取得的租金(jīn)收入(rù)应该计入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会(huì)计科目核算，其(qí)相关的会计(jì)分录(lù)如(rú)下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属于房地产评估(gū)的范畴。房地产评估是对五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方房地(dì)产资产价值进行(xíng)评估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市场价值(zhí)、租(zū)金收入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司(sī)都(dōu)可以(yǐ)出这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地产估价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部(bù)门负责一(yī)级(jí)房(fáng)地(dì)产估价机构资(zī)质许可(kě)。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是(shì)指融资租赁，而是(shì)指一般意义上的(de)租赁行(xíng)为，这块租金收(shōu)入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要(yào)披(pī)露在资产评(píng)估报告(gào)里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在上市公司(sī)与其(qí)母公司之间运(yùn)作的情况(kuàng)越来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双(shuāng)方的关(guān)联(lián)交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额(é) 这(zhè)里需要特别(bié)强(qiáng)调指出(chū)：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺的价值(zhí)评估，对于租期(qī)内的租金收(shōu)益必须严(yán)格按(àn)照(zhào)租(zū)赁合同中所约定的(de)——即使那是(shì)非正常交易(yì)价格(gé)。注意：综合评估需(xū)要估价(jià)人员有丰富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积(jī)原(yuán)则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则(zé)按不(bù)高于同地段同品质市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来(lái)到期内摊销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存(cún) 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房(fáng)，则记入管理费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的，可直接记(jì)入营业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应(yīng)通过“管理费用”科目(mù)，核(hé)算管理费用的发(fā)生(shēng)和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关(guān)的(de)税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契(qì)税（房产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放(fàng)在(zài)“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的(de)，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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