上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内部(bù)的(de)权重要超过他的(de)前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他(tā)就出现在北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号地(dì)块，当(dāng)时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上(shàng)海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮(lún)两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此也(yě)进入房(fáng)企第一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅(jǐn)为134亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第(dì)一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的(de)毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工(gōng)程专业(yè)硕(shuò)士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学(xué)院高级(jí)管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化(huà)集团(tuán)人(rén)力(lì)资源(yuán)部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公(gōn倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例g)司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职(zhí)务(wù)没有变化。

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