刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(d广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常ù)体系基本(běn)成型。

　　<广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常strong>01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常g>不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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