刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。 <电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗/p>

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和(hé)执行(xíng)提供基础(chǔ)数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的(de)依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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