金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改善需坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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