财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同(tóng)比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部(蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗bù)分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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