金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(j中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大ìn)二套(tào)改善需(xū)求释放。

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