林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林(lín)地(dì)的所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的(de)的他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分(fēn唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星)。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力(lì)。

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