过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布(22寸是多少厘米bù)公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连(lián)续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(22寸是多少厘米yīn)被(bèi)要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复(fù)22寸是多少厘米苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购房(fáng)者的(de)利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就(jiù)没(méi)什(shén)么问题。这是因为过去它的确(què)形象太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没看到(dào)有一(yī)家房地(dì)产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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