林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过(guò)户(hù)需(xū)要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准。按(àn)照(zhào)法律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服务的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包(bāo浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市)经营(yíng)权(quán)人的(de)林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特(tè)定的森林(lín)资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的(de)的他物(wù)权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的(de)一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包(bāo)关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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