经济日报文章指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市(shì)场(chǎng)焐(wù)热(rè)。而(ér)对(duì)于一线等(děng)热(rè)点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场各(gè)方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历(lì)经一年多(duō)总体下行趋势后(hòu)，今年(nián)一(yī)季(jì)度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳回升(shēng)势头(tóu)。也应该看到，前期(qī)积(jī)压的(de)购房需求较为集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，最近一些城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅(fú)波(bō)动(dòng)属正(zhèng)常(cháng)现象(xiàng)，同时也(yě)表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更(gèng)有(yǒu)效举措巩固(gù)房地产市场企稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定(dìng)宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷(dài)款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财力(lì)的(de)50％，居(jū)民财(cái)富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么应(yīng)进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢复对(duì)市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产(chǎn)交易量(liàng)有(yǒu)所回(huí)落，应视为需(xū)求集中释放后的(de)自然调整，市(shì)场修复过程中短期上下波动是正常现象，当(dāng)前(qián)房(fáng)地产市(shì)场整体仍处于(yú)温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基(jī)于(yú)我国人(rén)口(kǒu)流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增(zēng)长(zhǎng)后应(yīng)尽(jǐn)快开(kāi)展(zhǎn)房地产税试(shì)点。近期，我国全面实现不动产统一登记(jì)，很多人将其(qí)视为房地产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的成本就会(huì)增(zēng)加(jiā)，如果持(chí)有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供(gōng)应量(liàng)加大，房价有所下降，市场会走向低(dī)迷。应明确(què)的是(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记并不意味与房地产税开始征(zhēng)收(shōu)有(yǒu)必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房(fáng)地产税(shuì)改革试点(diǎn)依照(zhào)全国人大常委会的(de)授(shòu)权(quán)进行，一些城市(shì)开展了(le)调(diào)查摸底和初步研(yán)究，但(dàn)综合考虑各(gè)方面的情况(kuàng)，今(jīn)年内不具备扩大房地产税改革试点城市(shì)的条件。房地产(chǎn)税改革试(shì)点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地(dì)将进一步(bù)“因城施(shī)策”“一(yī)城一策”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公积(jī)金(jīn)支付(fù)首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市(shì)明确，三孩家庭(tíng)首次(cì)申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额(é)度(dù)100万元，体现购房政策(cè)对(duì)多孩家庭(tíng)改(gǎi)善(shàn)性需求的(de)支持。一线城市(shì)的房地产市场调控政策(cè)一直备受(shòu)关注。不(bù)久前(qián)，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明(míng)政策(cè)持(chí)续重点关注刚需(xū)和改善性需(xū)求，会对(duì)其(qí)他一线等热点城市提供(gōng)参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对(duì)市场信心恢(huī)复仍十分重(zhòng)要，只有确保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买房，各(gè)地(dì)还(hái)须继续扎实推(tuī)进保交楼。给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区(qū)域(yù)，对市场恢(huī)复(fù)起到了(le)带动作用，未来各地(dì)有望进一步优化限购举措。金融政策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的金融支持(chí)举措，均为今(jīn)年(nián)以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融(róng)政(zhèng)策(cè)仍将在供(gōng)需两(liǎng)端(duān)发(fā)力(lì)，既(jì)更好满(mǎn)足(zú)房企合(hé)理(lǐ)融资需求，又支(zhī)持刚需(xū)和(hé)改善性住房需求，更(gèng)多城市可能(néng)通过(guò)下调(diào)房贷利率(lǜ)等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政策“既(jì)管冷又管热”，我(wǒ)们期(qī)望的房(fáng)地产市(shì)场复苏是防(fáng)止(zhǐ)大起(qǐ)大落(luò)的复苏。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于(yú)一线等热点城(chéng)市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转(zhuǎn)向。不(bù)久(jiǔ)前，广(guǎng)东深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主管部(bù)门对二手房源标(biāo)注(zhù)交易参考指导价，银行按照指导价确(què)定购房贷(dài)款额度(dù)，这项调(diào)控措施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过(guò)热状态起到了明显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目(mù)前(qián)，一度在二手房交易平(píng)台上看不到的二(èr)手房交易(yì)指导价又(yòu)重新标注(zhù)，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在继(jì)续执行(xíng)。一(yī)线等热点城(chéng)市的政策(cè)调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让市场重回过(guò)热状态？需要政策制(zhì)定者根据市场情(qíng)况细致(zhì)衡(héng)量(liàng)。

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