2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去(qù)了(le)地(dì)产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿(yì)港元的(de)小房企，带到了行业(yè)第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等(děng)地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师(shī)专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会(huì)委员及首席执行官的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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