金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调(diào)三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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