财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境(jìng)外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(q2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天ǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质(zhì)民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各地(dì)政策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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