怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及(jí)怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民(mín)银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额(é)为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付(fùbushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译)出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个月归还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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