刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最大的(de)意(yì)义(yì)在于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政(zhèng)策和制度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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