财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢(huī辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思)复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放了(le)积(jī)极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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