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本文(wén)目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期(qī)在(zài)一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入(rù)“长期待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的(de)租金账务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额(é) ，对应结(jié)转成本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用，最(zuì)省事的办法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式(shì)租(zū)入的(de)营(yíng)业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂(chǎng)房仓库(kù)租金可(kě)以先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存(拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线cún)款(kuǎn)/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押(yā)金和租金的做账处理。核(hé)算押金时(shí)，一般通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时(shí) ，一(yī)般通(tōng)过管理费用科目(mù)处理。

预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按(àn)月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预(yù)付一年及一年(nián)以内房(fáng)租(zū)费(fèi)用(yòng) ，应通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)核算；预(yù)付(fù)一年以上的(de)房租费(fèi)用(yòng)应(yīng)通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的(de)办(bàn)公楼，则通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目核算；如果是用(yòng)于销售的(de)门市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用于(yú)产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用于核算企业除(chú)主营业务收入以外的(de)其他销售(shòu)或其他业(yè)务的收(shōu)入，在“其他(tā)业务收入拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线(rù) ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租(zū)金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证金等(děng)。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租(zū)且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及(jí)“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应(yīng)通过(guò)“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直(zhí)线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录如(rú)下：收到一年的(de)租金并一次性开(kāi)具发票(piào)，一(yī)次性计入(rù)收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会(huì)计(jì)处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和(hé)装(zhuāng)修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业的费(fèi)用支(zhī)出，并(bìng)按(àn)受益期摊(tān)销。装修(xiū)费(fèi)用(yòng)不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借(jiè)记“其他业务成本(běn)”等(děng)科目(mù)，贷记(jì)“投资性房地(dì)产累计折(zhé)旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固定资产取得的租金收入应该计入“其他(tā)业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计分(fēn)录如下：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租(zū)金(jīn)评(píng)估(gū)通(tōng)常属于房(fáng)地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房(fáng)地产评(píng)估是对房地产资产价(jià)值进行评估(gū)和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公司(sī)，房产评估公(gōng)司(sī)、资产(chǎn)评(píng)估公(gōng)司都(dōu)可以出这类报告。主要看(kàn)你(nǐ)用(yòng)到什么(me)地方上。房(fáng)地产估价机(jī)构资质等(děng)级(jí)分为三级 。国务院建设(shè)行(xíng)政主管部门(mén)负(fù)责一级房地产估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融资租赁，而是指一(yī)般(bān)意义上的(de)租赁(lìn)行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资(zī)产评估时考虑，需(xū)要披(pī)露在资产(chǎn)评估报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之间运(yùn)作的情(qíng)况(kuàng)越(yuè)来(lái)越多，主(zhǔ)要(yào)是减(jiǎn)少(shǎo)双方的(de)关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估(gū)价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带(dài)租(zū)约出售(shòu)商铺的价值评(píng)估，对于租期(qī)内(nèi)的租(zū)金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估需要估价(jià)人员(yuán)有(yǒu)丰(fēng)富的(de)专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设(shè)施。租金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租(zū)金(jīn)的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的(de)情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会出(chū)租。

公司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的(de)话(huà)，则要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后年度(dù)摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记(jì)入制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房(fáng)，则记入(rù)管理费(fèi)用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直(zhí)接(jiē)记入(rù)营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付(fù)帐款，分期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土地(dì) ，并交纳(nà)了相关的税费 借(jiè)：无(wú)形资(zī)产 借(jiè)：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和(hé)土地(dì)使用税(shuì)） 贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款 土地(dì)放(fàng)在“无形资(zī)产”科(kē)目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计(jì)入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

关(guān)于预收半年租金98000的介绍到此就(jiù)结束了，不知(zhī)道你从中找(zhǎo)到你需要的信息了(le)吗(ma) ？如果你(nǐ)还想了(le)解更多这方面的信息，记得收(shōu)藏关注本(běn)站(zhàn)。

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