上任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外(wài)，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角(jiǎo)色确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石油储备(甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到(dào)了(le)行业(yè)第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出(chū)色(sè)的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中(zhōng)化集团人(rén)力资(zī)源(yuán)部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写限公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国(guó)中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

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