金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求(qiú二婚和剩女哪个干净，女性生理需求)在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步(二婚和剩女哪个干净，女性生理需求bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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