林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的(de)。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗)门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的(de)林地承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗地证的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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