每座城市都有自(zì)己奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼(yú)台七号(hào)院(yuàn)，深圳的(de)深(shēn)圳湾(wān)一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾(wān)，广州的(de)汇悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花(huā)溪的(de)金林半(bàn)岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了(le)国内外至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽(lì)的故事(shì)不同，其(qí)背(bèi)后(hòu)开发商华丽(lì)家族，如今处境却“一片狼(láng)藉(jí)”，引(yǐn)发公司股东、私(sī)募(mù)一哥徐(xú)翔直呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提名了董事推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下(xià)之意，想(xiǎng)进董事会，监督公(gōng)司转型(xíng)、稳定基(jī)本面和(hé)股价。

　　同日，就此(cǐ)事华(huá)丽家(jiā)族(zú)收到了上(shàng)交所的“监管工作函”。公司回复称，董事(shì)会认为泽熙(xī)投(tóu)资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去(qù)7年多没有行使过(guò)表决权，提案程序存在一定的瑕疵，董事(shì)会希望(wàng)其(qí)股权争议解(jiě)决(jué)后(hòu)再(zài)进行提案(àn)。

　　凤凰(huáng)网风财(cái)讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前已(yǐ)经拉升(shēng)了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔(xiáng)（通过(guò)泽熙投资(zī)）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时，最高股价超过30元，股价回缩(suō)了近10倍。相(xiāng)应其(qí)持股市值也从最(zuì)高(gāo)的20亿元大减至(zhì)2亿(yì)元。

　　投资(zī)23年、价(jià)值缩水9成，这事搁在一度被称(chēng)为“中国股神”的徐翔身上，或许(xǔ)也受不了。但也有些老股民在评(píng)论中不留余地称(chēng)这为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却(què)惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让(ràng)股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年(nián)1月因(yīn)操纵证券市场(chǎng)被判入(rù)狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑(xíng)满释放(fàng)，彼(bǐ)时外(wài)界盛议其会以何种方式重返(fǎn)资本市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入(rù)公众视野是“离(lí)婚案被法院驳回”（详(xiáng)见(jiàn)文末(mò)延伸阅读），第二次则是因投资亏损(sǔn)向(xiàng)华丽家族发飙，两次都难(nán)言(yán)体(tǐ)面(miàn)。

　　反(fǎn)观(guān)华丽家族的经(jīng)营，的确是“股神”都可(kě)能愤怒(nù)的(de)程(chéng)度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年一季度(dù)的销(xiāo)售签约面积仅有(yǒu)300平(píng)方米，大抵为市面上一(yī)两套大(dà)户(hù)型房(fáng)产(chǎn)交易的量(liàng)，销售额约595.17万元。今年一季度公(gōng)司(sī)营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是(shì)相似的节奏。2022年一(yī)季度，华(huá)丽(lì)家族的销售面(miàn)积仅300平方(fāng)米(mǐ)，销(xiāo)售金额478.41万(wàn)元(yuán)，全年销售额约7761.31万平，总营业(yè)收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图(tú)源华丽家族2023年(nián)一季(jì)度报）

　　实际上华丽(lì)家族(zú)是(shì)有地、有(yǒu)资产的。根据财报(bào)，截至2022年(nián)底公司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万平(píng)方米(mǐ)，贵州(zhōu)遵义(yì)待开发(fā)土(tǔ)地6.21 万平(píng)方米(mǐ)。

　　同时，公(gōng)司还在上海拥有(yǒu)诸多投(tóu)资性房产和车位，以及一个至(zhì)今仍(réng)有2175平(píng)方米可售面积的住宅项(xiàng)目“上海(hǎi)华丽家族汇景天地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖，甚至(zhì)出现了“千万级(jí)豪宅排(pái)队抢(qiǎng)购”的(de)盛景，一(yī)日夫妻(qī)、代持黄牛等(děng)奇葩桥(qiáo)段(duàn)不断，而华丽家族持有的汇景天地项目地(dì)处核心黄浦区、数(shù)千平绿地环绕还(hái)可眺江(jiāng)，似(shì)乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使(shǐ)得外(wài)界很疑惑，华(huá)丽家族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果(guǒ)华(huá)丽家族今(jīn)年整体业绩没有起色(sè)，基本面(miàn)继续恶(è)化的话，公司甚(shèn)至(zhì)可(kě)能面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出(chū)路？

　　虽然(rán)华丽(lì)家族未曾回应过，为何经营(yíng)不积极，但从行动来(lái)看，“资本玩家”的(de)心(xīn)态(tài)或许能解释一二。

　　华丽(lì)家族成立于2001年1月，由上海南(nán)江集团和四位自然人(rén)投资(zī)设立，以房地产开(kāi)发为(wèi)业(yè)务(wù)，拥有国家建筑(zhù)装饰一级资质，也涉足绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家族借壳SST新(xīn)智上(shàng)市(shì)，登陆上交所(suǒ)，公司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资(zī)金紧张(zhāng)，在资(zī)本人士的牵线搭桥下(xià)，华丽家族老(lǎo)板王伟林结识了私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直接(jiē)注资(zī)，而是带(dài)人套(tào)利(lì)，就此也拉(lā)开了华丽家族风驰电掣的(de)“炒作(zuò)史”。

　　首(shǒu)先(xiān)是乙肝(gān)新(xīn)药。2011年华丽(lì)家族与控股股东南江集团一起收(shōu)购海(hǎi)泰投资，获得了抗原(yuán)-抗(kàng)体复合型乙肝治疗(liáo)性疫(yì)苗技术的所有(yǒu)权，对应产品是(shì)国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投(tóu)资向(xiàng)市场抛出了高送转等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬(tái)高后，王伟林逐(zhú)渐开始抛售持股，徐翔在(zài)二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟林的套现价格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套现(xiàn)费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡(lǚ)试不爽，其后华丽(lì)家(jiā)族又瞄准了石墨烯的热(rè)点(diǎn)，一度在市场造出(chū)“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布(bù)拟出(chū)资(zī)9900万(wàn)美元收购南江集团和实控人王伟(wěi)林的境(jìng)外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股东的(de)身(shēn)份对(duì)外宣(xuān)称，“公司拥有全(quán)球(qiú)第一(yī)条(tiáo)石(shí)墨烯(xī)生产线，年(nián)产能300吨的(de)宁波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告已经(jīng)找不到任何(hé)与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石墨(mò)烯有关的非金属矿物(wù)制(zhì)品业营收规模(mó)始(shǐ)终在百万以(yǐ)内(nèi)，且逐年下(xià)滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始至终认真(zhēn)发展过(guò)的(de)业务，或许(xǔ)只有房地产。所谓一系列(liè)热点(diǎn)行业的“跨(kuà)界行(xíng)为”，似乎更像概念炒(chǎo)作(zuò)和资本套现游戏。

　　“这是(shì)一个玩心很重的(de)公司(sī)。”一位(wèi)资深股民批评称，徐翔(xiáng)的(de)进(jìn)入，在(zài)资产市场带飞了华丽家族，但这并非公司发展(zhǎn)的正道，他现在有什么底气指责公司经营不济？

　　的确，“檀(tán)宫”一度是上(shàng)海(hǎi)豪(háo)宅的标杆，但如果(guǒ)华丽(lì)家(jiā)族不(bù)能持续发展，市场终(zhōng)究会懂得(dé)把(bǎ)“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对的若(ruò)是一家(jiā)只能炒作、业务不济的(de)公司，谁都会(huì)担(dān)心(xīn)有一天“被割韭菜”，即使这个(gè)人(rén)是曾经的所谓股神。

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