金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天siki老师是哪个大学的？(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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